Frente a la información que viene circulando a través de redes sociales y cadenas de WhatsApp, en la que se dan a conocer unos supuestos nuevos valores catastrales para el presente año, la Alcaldía de Santiago de Cali, a través de la Subdirección de Catastro Municipal del Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, informa a la opinión pública que:
- El proceso de actualización catastral, que inició el pasado mes de abril y se extenderá hasta diciembre, se encuentra actualmente en su etapa operativa, de visitas técnicas a predios, y por tal razón, a la fecha, no se cuenta con información consolidada para establecer nuevos avalúos catastrales.
- Los valores que se han presentado como supuesto nuevo avalúo catastral por parte de algunas personas, están tomados fuera de contexto y hacen parte de una tabla creada por la Subdirección de Catastro con el fin de mostrar la base catastral no depurada, que actualmente existe en la ciudad y que, justamente, esperamos pueda ser ajustada a través de este ejercicio responsable y transparente que se viene adelantando.
- El proceso de actualización catastral, que se viene adelantando, busca reflejar de manera justa el valor real de las propiedades y apoyar la equidad en la distribución de impuestos prediales.
- Este proceso permitirá desarrollar políticas públicas basadas en datos actualizados del territorio y reducir rezagos en la valoración predial.
- Es importante recordar que el proceso de actualización catastral es un proceso normativo que debe realizarse al menos cada cinco años, de acuerdo con la ley vigente. La última actualización catastral urbana en Cali se realizó en el año 2018, con vigencia fiscal de 2019.
- Por último, frente a los valores que se podrían llegar a fijar después de adelantar la actualización catastral, es importante tener presente que el avalúo catastral nunca podrá superar el avalúo comercial de un inmueble, según lo estipulado por la Ley 1450 de 2011 (Art. 24). Así mismo, que, por ley, el avalúo catastral debe estar entre el 60 % y el 100 % del avalúo comercial de los predios.
Rechazamos categóricamente los rumores sobre nuevas tarifas de catastro. La actualización catastral aún no cuenta con información consolidada que permita establecer los avalúos catastrales y hacemos un llamado a los ciudadanos para que no se dejen engañar y consulten la información oficial a través de nuestras redes sociales y página web.
Oficina de Comunicaciones
Alcaldía de Santiago de Cali